Votre syndic de copropriété de confiance

HARMONIE GESTION VOUS INFORME

L’entretien VMC est essentiel pour maintenir une bonne qualité de l’air dans votre logement et éviter l’accumulation de moisissures ou de polluants.

1 – Vérifier les signes de dysfonctionnement de la VMC

2 – Nettoyer les bouches d’extraction pour une circulation d’air optimale

Dans les immeubles en copropriété, la gestion de l’entretien VMC prend une importance particulière, car une ventilation défaillante peut impacter l’ensemble des logements du bâtiment. En effet, bien que l’entretien d’une VMC collective ne soit pas toujours obligatoire, il reste fortement recommandé, en particulier pour les systèmes VMC gaz, en raison des risques d’incendie ou d’intoxication au monoxyde de carbone

En copropriété, l’entretien de la VMC incombe au syndicat des copropriétaires, qui délègue cette mission à un professionnel qualifié via un contrat de maintenance

HARMONIE GESTION VOUS INFORME

La visite d'immeuble par le gestionnaire est une étape essentielle pour garantir une gestion efficace et adaptée aux besoins de la copropriété :

-Le gestionnaire peut évaluer l'état des parties communes

-Cela permets de détecter les dégradations ou anomalies

-Le gestionnaire peut vérifier sur place la qualité des travaux ou services fournis

-permet au gestionnaire d'être à l'écoute des copropriétaires et des occupants.

La visite d'immeuble est bien plus qu'une obligation, c'est un outil de gestion de proximité qui garantit le bon fonctionnement de la copropriété.

Un gestionnaire présent, c'est un immeuble bien entretenu et des copropriétaires en confiance.

Sinistre, désordre, infiltration ou fissures ?

Notre équipe est à vos côtés lors des expertises et investigations techniques pour défendre les intérêts de votre copropriété.

Le règlement de copropriété (RCP) est le document de référence qui fixe les règles de vie collective au sein d’un immeuble.

Véritable “charte” de la copropriété, il s’impose à tous les copropriétaires – présents et futurs – ainsi qu’aux occupants.

Il définit notamment :

• Les droits et obligations de chacun concernant l’usage des parties privatives (appartements, caves…) et des parties communes (escaliers, toiture, jardin…).
• La répartition des charges de copropriété selon les tantièmes détenus par chaque lot.

Le RCP comprend généralement l’état descriptif de division (EDD), un document qui identifie précisément chaque lot et ses tantièmes — c’est-à-dire la part de propriété dans les parties communes.

📘 Bon à savoir :

• La publication du RCP au service de la publicité foncière n’est pas obligatoire, mais elle est vivement recommandée pour le rendre opposable à tous.
• L’EDD, quant à lui, doit être publié obligatoirement.

Enfin, le RCP et l’EDD peuvent être modifiés séparément, par exemple en cas de regroupement ou division de lots, ou pour adapter la copropriété à l’évolution de la législation.

Chez Harmonie Gestion, nous accompagnons les copropriétés dans la lecture, la mise à jour et l’application de leur règlement pour garantir une gestion claire, équitable et conforme.

Une petite fissure, un joint abîmé, un zinc mal scellé… et c’est tout un immeuble qui peut subir infiltrations et dégâts.

D’où l’importance d’un contrôle régulier des toitures et d’une réactivité immédiate en cas d’anomalie.

Ici, Harmonie Gestion a supervisé une intervention de réparation sur une toiture en zinc, afin d’assurer la pérennité du bâtiment et la tranquillité des copropriétaires.

🧱 Un syndic attentif, c’est un immeuble bien protégé.

Chaque décision, chaque réunion, chaque document compte.

Chez Harmonie Gestion, nous plaçons la transparence et la maîtrise juridique au cœur de notre mission de syndic.

📘 Le Code de la copropriété n’a plus de secret pour nous — il guide notre action au quotidien, au service de la sérénité de nos copropriétaires.

Parce qu’une copropriété bien gérée, c’est avant tout une gestion claire, humaine et conforme.

Contactez-nous pour un accompagnement sur-mesure !

Comme le montre cette photo prise récemment, des végétaux ont commencé à pousser dans les gouttières de cet immeuble.

Un signe évident d’un manque d’entretien… et un risque réel pour la copropriété : infiltration d’eau, détérioration des façades, voire dommages structurels à long terme.

Un entretien régulier, c’est bien plus qu’une question d’esthétique : c’est la garantie d’un bâtiment sain, de charges maîtrisées et d’une valorisation durable du patrimoine.

Chez Harmonie Gestion, nous veillons à anticiper ces situations avant qu’elles ne deviennent des problèmes.

📍Syndic de copropriété basé à Saint-Aubin (91190), proche de Palaiseau, Villebon-sur-Yvette, Massy, Gif-sur-Yvette, Chevreuse et Guyancourt.